یکی از اختلافات مردم که منجر به طرح دعوا در محاکم قضایی می شود موضوع عوض منافع، املاک و اموال یا اجرت کار یا تخصص شخصی می باشد که طرف مقابل این حق را نادیده گرفته است و به عنوان اجرت المثل مطرح می شود.
طبق اصل قانونی و شرعی هرکس باعث ورود ضرر به دیگری شود ملزم به جبران خسارت است و زیان زننده مسئول می باشد.
از جمله قسمتی از آیه « فمن اعتدی علیکم فاعتدوا علیه بمثل مااعتدی علیکم » پس هر کس به جور و ستمکاری به شما دست دراز کند و او را به مقاومت از پای درآورید به قدر ستمی که به شما رسیده است.
خواه این تصرف و ضرر وارده از طریق تصرف ملک شخصی باشد یا منتفع شدن از عمل یا تخصص و پاداش دیگری چرا که به طور کلی هیچ عملی بدون اجرت نیست.
اجرت المثل چیست؟
اجرت المثل نقطه مقابل اجرت المسمی می باشد. یعنی اگر دو نفر قرارداد شفاهی یا کتبی با هم داشته باشند که در مقابل عمل فرد با استفاده از ملک یا مال طرف مقابل یا تخصص وی مبلغی را با توجه به توافق پرداخت نماید اجرت المثل مینامند.
در مقابل اگر شخصی بدون تفاهم یا قرارداد از ملک شخصی یا مال فرد دیگر مثل ماشین وی یا از عمل یا تخصص فرد بهره مند شود ، مبلغی را به عنوان اجرت توافقی به فرد پرداخت میکند که به آن اجرت المثل گفته می شود. به عبارتی اجرت المثل از دو کلمه اجرت و مثل تشکیل شده است.
اجرت المثل ایام تصرف
طبق اصول قانونی اگر شخصی از مال دیگری بدون اجازه و خارج از قرارداد استفاده کند خواه منتفع شده باشد یا نه مالک مال حق مطالبه عوض منافع آن را دارد و میزان آن بسته به نحوه استفاده و شرایط روز و نوع مال توسط کارشناس یا تراضی طرفین معین میشود. اما اگر از پرداخت اجرت المثل امتناع کند، مالک قانوناً حق طرح دعوا و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف رادارد و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از حقوق قانونی مالک است و استفاده کننده ملزم به پرداخت آن است.
تفاوت اجرت المثل با اجرت المسمی
اجرت المثل توافق بر مبلغی جهت عوض منافع ملک یا مال و یا تخصص شخص می باشد و به هر مبلغی توافق شود همان مبلغ قطعی بین طرفین است. اما اجرت المسمی به نوعی خسارت محسوب میشود و به مبلغ اجرت المثل خسارت دیرکرد تعلق نمیگیرد.
چون اجرت المثل به گذشته مربوط می شود برخلاف اجرت المسمی که مطالبه آن منوط به بعد از قرارداد و آینده است، بنابراین مطالبه چیزی که در آینده استفاده نشده در قالب اجرت المثل قانونی نمیباشد.
تفاوت اجرت المثل با اجور معوقه
اجور در لغت به معنی اجراست و اجور معوقه مجموعه اجاره بهای پرداخت نشده توسط مستاجر در حین ایام تصرف به میزان معین و معلوم بین موجر و مستاجر می باشد.
در طرح دعوای مطالبه اجور معوقه مدعی یا مالک به استناد قرارداد یا عقد اجاره که میزان آن معین شده است مبالغی را که مستاجر پرداخت نکرده ملزم به پرداخت می شود و نیاز به ارجاع امر به کارشناسی نیست چرا که مبلغ ماهیانه طبق قرارداد مشخص است ولی در مطالبه اجرت المثل خارج از قرارداد میباشد و مستلزم رجوع به کارشناس جهت تعیین دقیق مبلغ میباشد.
اجرت المثل عمل
جهت طرح دعوای مطالبه اجرت المثل عمل داشتن هر یک از شرایط زیر الزامی است
- اولاً: انجام دهنده سال قصد تبرع یا مجانی بودن را نداشته باشد.
- دوماً: در عرف نیز آن عمل یا کار اداری اجر و مزد داشته باشد.
- سوماً: عمل یا کار و فعالیت بر حسب دستور آن شخص باشد که کار برایش انجام شده است.
معمولاً برای مطالبه اجرت المثل طرف مقابل مخالفت میکند و شخص الزاماً باید طرح دعوای مطالبه اجرتالمثل عمل یا فعالیت خود را در دادگاه مطرح کند که با توجه به نظریه کارشناسی مبلغ اجرت المثل معین میشود.
نکته حائز اهمیت این که برای اعمالی که غیر قانونی و مشروع نباشد نمی توان مطالبه اجرت المثل نمود. چرا که قانون از عمل غیرشرعی و بر خلاف قانون حمایت نمیکند.
شرایط پرداخت اجرت المثل
- طلاق نباید به درخواست زوجه باشد.
- طلاق به دلیل تخلف و نشوز زن از وظایف زناشویی و همچنین سوء اخلاق او نباشد.
- انجام امورات منزل توسط زوجه به قصد تبرع نباشد چرا که اگر این امر در دادگاه ثابت شود زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود.
اجرت المثل اموال
دعوای مطالبه اجرت المثل اموال که بدون قرارداد یا بدون اجاره بوده زمانی مطرح می شود که شخصی از اموال فرد دیگر مثل ماشین یا آپارتمان استفاده کرده باشد. لازم به ذکر است که صرف تصرف و در دست داشتن مال دیگری نمی تواند باعث به وجود آمدن حق مطالبه اجرت المثل باشد بلکه لازم است که شخصی از مال دیگری استفاده نماید.
نحوه محاسبه اجرت المثل ایام تصرف
محاسبه اجرت المثل و عوامل متفاوتی بستگی دارد و میزان آن بسته به نوع شرایط و نوع اعمال و نحوه استفاده و مدت زمان استفاده آن و سایر شرایط متفاوت است. بنابراین اجرت المثل زمانی مشخص میشود که دعوا در محاکم مطرح شده باشد و کارشناس با بررسی تمام شرایط، میزان و مبلغ آن را به طور قطعی مشخص میکند. البته میتوان بعد از اعلام نظر کارشناسی به نظریه وی اعتراض نمود زیرا بسیاری از افراد ناآگاهانه و بدون مراجعه به وکیل طلاق توافقی یا یکطرفه شخصاً اقدام به طرح دعوای مطالبه اجرت المثل مینمایند که با توجه به تخصصی بودن موضوع و منفعت هر دو طرف بهتر می باشد که همه اقدامات از طریق وکیل دادگستری انجام گیرد.
صلاحیت رسیدگی به دعوای اجرت المثل از این نظر که در شورای حل اختلاف رسیدگی شود یا در دادگاه بستگی به مبلغی است که در ابتدای طرح دعوا در دادخواست مقدم میشود.
اجرت المثل ایام زوجیت
بر اساس قانون هیچ عملی بدون اجرت و مجانی نیست و اعمال اشخاص محترم است و اینکه قاعدتاً در زندگی زناشویی نیز تکالیفی برعهده زوجین از نظر شرعی و قانونی معین شده است که برای انجام این تکالیف هیچ یک از زوجین حق مطالبه اجرت یا عوض را ندارند. اما بر اساس تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی که مقرر نموده چنانچه زوجه کارهایی را که شرعاً بر عهده وی نبوده و عرفاً برای آن کار اجرت المثل باشد به دستور زوج و با عدم قصد تبرع انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود دادگاه اجرت المثل کارهای انجام گرفته را محاسبه و به پرداخت آن حکم می دهد
بر اساس این ماده کارهایی که شرعاً برعهده زن بوده نمیتوان اجرت المثل مطالبه نمود هر چند به درخواست زوج باشد مانند عمل زناشویی اما اعمالی مانند آشپزی و نظافت منزل و یا حتی شیر دادن نوزاد جزوه اعمال شرعی و قانونی نمی باشد.
در دعوای مطالبه اجرت المثل اولین سوالی که از زن در جلسه دادگاه پرسیده می شود این است که آیا کارهایی که در ایام زوجیت انجام داده به نیت گرفتن اجرت و پول بوده یا نه که با توجه به صداقت اکثر زوجه پاسخ منفی داده میشود که همین پاسخ منفی باعث عدم موفقیت در اخذ مطالبه اجرت المثل می باشد. زیرا در بیان ساده تر اجرت المثل همان حق الزحمه ای است که زن در خانه همسر انجام داده که این کارها جزو وظایف قانونی و شرعی زن نبوده است.
با توجه به قانون حمایت خانواده مصوب سال ۱۳۹۱ که عنوان نموده، دادگاه ضمن رای طلاق باید شروط ضمن عقد و مندرجات سند ازدواج، تلکیف جهیزیه، مهریه، نفقه زوجه را معین و همچنین با توجه به تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی اجرت المثل ایام زوجیت را معین و اتخاذ تصمیم نماید.
به عبارتی صدور حکم طلاق مشروط به تعیین تکلیف در مورد اجرت المثل زوجه می باشد که به نام نوعی ضمانت اجرای صدور حکم طلاق است.
شرایط دریافت اجرت المثل
اگر زن در امور خانه داری شرط ضمن عقد داشته باشد دیگر که حق مطالبه اجرت المثل را ندارد .
نکته مهمی که باید مورد توجه قراردهید اینکه :
برای مطالبه اجرتالمثل نیز درخواست طلاق از طرف زن نباید باشد واگر هم درخواست طلاق از طرف مرد مطرح میشود نباید علت آن تخلف زن از وظایف همسری و یا سوء اخلاق زن باشد که در این وضعیت اجرت المثل به زن تعلق نمیگیرد و نکته دیگر آنکه زن کارهایی را که انجام داده باید از ابتدا قصد و نیتش مجانی باشد. با این اوصاف باید برای دادگاه ثابت شود کارهایی که انجام شده توسط زوجه مجانی نبوده است، در صورت اثبات این امر در اینجا مستحق دریافت اجرت المثل می باشد.
رای وحدت رویه اجرت المثل ایام زوجیت
به شماره ۷/۴۱۱۶ مورخ ۲۰/ ۶ / ۱۳۷۶ پرداخت اجرت المثل با توجه به اجرای کار به دستور زوج و اثبات قصد عدم تبرع زوجه است اما آنچه که معمول است چون زندگی زناشویی اغلب با حسن نیت بوده و زوجه امور زندگی زناشویی را بدون قصد مطالبه اجرت المثل و با اختیار خود و با قصد مجانی بودن انجام میدهد اجرت المثل به آن تعلق نمیگیرد. به هر حال اگر خلاف آن ثابت شود و طرفین شهادت و یا دلایل دیگر داشته باشند در این صورت زوجه مستحق اجرت المثل بوده و دادگاه راساً با ارجاع امر به کارشناسی با توجه به طول مدت زناشویی و نوع کارهایی که زوجه خارج از تکلیف شرعی و قانونی خود انجام داده نسبت به تعیین اجرت المثل و پرداخت آن اقدام خواهد کرد.
اجرت المثل ایام نامزدی
باتوجه به رسم و عرف کنونی جامعه معمولا در دوران نامزدی زوجین جدا از یکدیگر زندگی میکنند و تا قبل از مراسم رسمی در منزل مشترک نبوده بنابراین بحث اجرت المثل در دوران نامزدی منتفی میباشد.
نحوه پرداخت اجرت المثل
مطالبه اجرت المثل مانند سایر دعاوی مالی زناشویی به دلیل اینکه اصولاً باید مرد مبلغ محکومیت را نقداً پرداخت نماید، ممکن است در بعضی موارد این مبلغ قابل توجه و خارج از حد توان زوج باشد که در این شرایط زوج اقدام به اقامه دعوای اعسار از پرداخت محکوم به می نماید که ممکن است نسبت به پذیرش اعسار پرداخت اجرت المثل به صورت اقساطی انجام گیرد.
اجرت المثل پس از فوت شوهر
با توجه به تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی و ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده منعی برای مطالبه اجرت المثل بعد از فوت زوج وجود ندارد زیر اجرت المثل نیز همانند مهریه چون حق مالی میباشد بعد از فوت از بین نمیرود. ولی چون عموما تصور بر این است که با فوت یکی از زوجین همه چیز خاتمه یافته در حالی که مرگ در بعضی موارد آغاز کننده یا تثبیت کننده امور مالی است.
اجرت المثل پس از فوت زن
همانطور که مهریه را وارث زن بعد از فوت وی می توانند از زوج مطالبه کنند اجرت المثل نیز همانند مهریه از حقوق مالی زن بوده و پدر و مادر وی می تواند به طرفیت از فرزند خود از شوهر تمامی حقوق دختر خود را مطالبه کنند.
نحوه مطالبه اجرت المثل
زوج می توانند با تقدیم دادخواست قالبا ضمن مطالبه مهریه، اجرت المثل خود را نیز مطالبه نماید . بعد از ثبت دادخواست و ارجاع موضوع به شعبه مربوطه دادگاه تاریخ و روز را مشخص می نماید و اگر زوجین در مورد مبلغ اجرت المثل به توافق نرسیدند حسب امر موضوع به کارشناس ارجاع می شود و کارشناس با توجه به اوضاع و احوال و سنوات زندگی و سایر شرایط رای خود را در قالب نظریه کارشناسی به دادگاه ارسال میکند و طرفین بعد از رویت نظر کارشناس اگر اعتراض داشته باشد ظرف یک هفته باید اعلام نمایند در غیر این صورت دادگاه با توجه به نظر کارشناسی رای صادر می نماید که در صورت اعتراض نکردن به نظر کارشناس رای دادگاه قطعی و لازم الاجرا میشود.
مطالبه اجرت المثل قبل از طلاق
طبق نظریه مشورتی به شماره ۷/۹۳/۲۳۷۳ مورخ ۲۹/ ۱/ ۱۳۹۳ زوجه می تواند مستقیما و بدون اینکه زوج تقاضای طلاق کرده باشد مستندا به تبصره الحاقی در سال ۱۳۸۵ ماده ۲۳۶ قانون مدنی و بند ۷ ماده ۴ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ با تقدیم دادخواست به دادگاه اجرت المثل ایام زوجیت خود را مطالبه کند.
مرجع صالح دعوی اجرت المثل
توجه به نظریه مشورتی ۷/۹۵/۸۴ مورخ ۹۵/۱/۲۴ منابر بند ج ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف مصوب سال ۱۳۹۴ دعاوی خانواده راجع به جهیزیه ، مهریه ، نفقه تا نصاب مقرر در بند الف در صورتی که مشمول ماده ۲۹ قانون حمایت مصوب ۱۳۹۱ نباشد در صلاحیت شورای حل اختلاف است اما به اجرت المثل اشارهای نشده است. فلذا رسیدگی به دعاوی اجرت المثل در صلاحیت دادگاه می باشد.
دلایل دریافت اجرت المثل بیشتر یا کمتر چیست؟
در بحث کارشناسی برای تعیین مقدار المثل زن مواردی از جمله شأن خانوادگی زن ، پایگاه اجتماعی ، شغل پدر ، محل زندگی و میزان تحصیل در زمان تجرد و بعد از ازدواج ملاک قرار میگیرد. همچنین تعداد فرزندان در افزایش اجرت المثل موثر است اما اگر فرزند دختر باشد به نسبت فرزند پسر اجرت المثل کمتری تعلق می گیرد چرا که از نظر فنی و کارشناسی دختر در کارهای خانه به مادر کمک می نماید. وحتی اگر تغذیه کودک با شیر مادر باشد مثل بیشتری دریافت میکنند پرستاری از همسر در زمان بیماری نیز سبب افزایش مبلغ اجرت المثل می باشد. بنابراین اجرت المثل مسئلهای است که مقدار مشخصی ندارد و بر اساس مواردی که به عنوان مثال ذکر شد میزان آن تعیین می گردد.
اجرت المثل زن شاغل
طبق قانون از نظر شرعی زن مالک دارایی و پولی است که در مدت زناشویی و در حین اشتغال به دست میآورد و زوج حق مطالبه آن را ندارد و یا اینکه زوجه موظف نیست درآمد خود را در منزل خرج کند و همچنین با توجه به اینکه زن شاغل وقت کمتری برای کارهای منزل میگذارد معمولاً اجرت المثل کمتری برای در نظر گرفته می شود مگر اینکه شاغل بودن زن برای کمک به مخارج زندگی مشترک و به درخواست زوج باشد.
نحوه کارشناسی اجرت المثل
بعد از طرح دعوای اجرت المثل ایام زوجیت و در اولین جلسه دادگاه و با حضور زوج زن مدعی میشود که کارهای زیادی در منزل شوهر انجام داده و مطالبه وجه مینماید و بعد از تشخیص صحت و درستی ادعای زن در دادگاه خانواده و انکار مرد و اثبات ادعای زن موضوع به کارشناسی ارجاع می شود و قبل از ارجاع مبلغی به حساب کارشناسی واریز میگردد که این مبلغ طبق تعرفه قانونی لحاظ میشود.
کارشناس با توجه به شرایط خاص و موردی پرونده و احراز تمام شرایط موظف است ظرف ۷ الی ۱۰ روز نظر خود را اعلام نماید و ظرف یک هفته هر یک از زوجین می توانند در صورت عدم پذیرش نظریه اعتراض کنند که در این پرونده به هیئت سه نفره کارشناس ارجاع می شود در اینجا اگر نظر هیئت سه نفره مورد قبول یکی از طرفین نباشد به اعتراض وی به ترتیب به هیئت ۵ نفره یا ۷ نفره ارجاع می شود. بعد از قطعی شدن نظر کارشناسی و رای دادگاه اگر مبلغ اجرت المثل را مرد نپردازد زوجه میتواند همسر خود را به عنوان مدیون به زندان اندازد.
شرط تنصیف دارایی چیست و چه نکاتی دارد؟
یکی از شرایط مندرج در عقدنامه شرط (تصنیف دارایی) میباشد و شرطی است که به عنوان بند الف در عقدنامه ها ذکر می گردد و در صورت امضای آن هر مالی که در ایام زناشویی به دست بیاید زوجین به طور مساوی در آن شریک می باشند.
ولی برای اینکه این حق در هنگام طلاق شامل حال زن می شود مشروط بر این است که طلاق از سمت مرد باشد و علت آن تخلف زن از وظایف همسری یا سوء رفتار وی نباشد و اینکه دارایی بدست آمده در زمان طلاق موجود باشد.
نکته حائز اهمیت اینکه این حق فقط بعد از مراحل طلاق یا حین طلاق قابل مطالبه است و زن نمی تواند آن را در ایام زندگی مشترک مطالبه کند.
طبق نظریه مشورتی به شماره /۷/۹۳ ۱۱۴۰ مورخ ۱۸ /۵/ ۹۳ زوجه می تواند با رعایت شرایط ذکر شده هم حق تصنیف یعنی همان تقسیم دارایی را مطالبه کند و هم اجرت المثل ایام زناشویی را هم همزمان بخواهد.
نحله چیست؟
نحله همان به اعتقاد برخی از فقها همان مهریه است که بر ضمه مرد می باشد اما در واقع نحله در صورتی قابل مطالبه است که نتوان اجرت المثل را مطالبه کرد زیرا جمع بین این دو خواسته ممکن نیست.
اجرت المثل همان اجرت و دستمزد زوجه در مورد کارهایی است که در ایام زناشویی انجام شده و نحله مربوط به یک نوع بخشش اجباری از زندگی مشترک از طرف مرد می باشد.
در مورد مستند قانونی نحله طبق ماده ۵۸ قانون حمایت خانواده و بند «ب» تبصره ۶ ماده واحده اصلاح مقررات مربوط به طلاق مصوب ۱۳۷۱ مجمع تشخیص مصلحت نظام با توجه به سنوات زندگی مشترک و انواع کارهایی که زن در خانه شوهر انجام داده و همین طور میزان توانایی مالی همسر دادگاه مبلغی را از باب نحله (بخشش) برای زوجه تعیین مینماید.
یکی از نکاتی که در این مبحث باید مورد توجه قرار داد اینکه در تعیین نحله بر خلاف اجرت المثل به کارشناسی نیاز نیست چون مبلغ را قاضی دادگاه تعیین می کند.
شرایط گرفتن نحله
برای اینکه نحله شامل زن بشود اولاً باید طلاق از طرف مرد باشد و ناشی از تخلف زن در امور زناشویی یا سوء اخلاق وی نباشد.
شرط دیگر تحقق نحله آن است که اگر به هر دلیلی امکان تعیین اجرت المثل نباشد مثلاً زن نتواند مجانی بودن کارهای انجام نشده در منزل را اثبات کند نوبت به نحله می رسد و نسبت به تعیین آن در دادگاه اقدام میشود.
در تعیین نحله نکته مهم آن است که وضع مالی زوجه در نظر گرفته می شود و زحمات زوجه در تعیین نحله شرط اساسی میباشد.
همانطور که گفتیم برای تعیین نحله نیاز به کارشناسی نیست و نمی توان همزمان دعوای مطالبه اجرت المثل و نحله را با هم مطرح نمود.
شما هم وطنان گرامی اگر در مورد اجرت المثل و نحله سوالی دارید می توانید از طریق شماره های درج شده در بالای سایت وقت مشاوره رزرو نمایید.
باسلام اگر کسی ملک کشاورزی بمدت ۶۵سال اجاره داشته باشدونگهداری ملک نماید واگوری از جمله تسطیح زمین گسترش وابادانی ملک وحاصلخیز کردن ملک وپیگیری امور لایروبی قنات انجام داده باشد درهنگام تحویل ملک آیا می تواند تقاضای هزینه های انجام شده را لنمایدیا خیر وهمچنین اجاره المثل آیا تعلق می گیرد با خیر وچگونه؟
سلام در صورت تغییرات ملموس وموثر که خارج ازقرارداد می باشد وموجب بالا رفتن ارزش ملک گردیده شما میتوانید درخواست اجرت المثل نمایید
سلام من زمین کشاورزی ارثیه داشتم و برادرم آن رو تصرف کرده و رسیدی به کلک گرفته که زمین منو خریده به فرض اینکه خریده باشه آیا میتوانم اجرت المثل زمان قبل از خرید رو از ایشان بگیرم حدود ۳۰ سال بوده روی آن کشاورزی کرده
سلام، ما ایرانی هستیم ،این همه لغت عربی برای چیه؟ اجرت المثل، نحله ، مهریه ، صدتا لغت آشغال دیگر ، سرزمین پارسی این همه لغت عربی چرا؟
سلام بزرگوار قانون برگرفته از شرع می باشد
سلام و با تشکر .اگر مرد مرده باشد و زن اول مرده و زن دومی اختیار کند که فرزند نداشته باشد آیا با پرداخت مهریه پرداخت شده و سهم آلارض به دلیل مفقود شدن اسناد مستلزم طولانی شدن تقسیم ارث گردد و زن دوم طبق ماده 948 و 946 بخشی از ثمن یه خود را دریافت کرده است مشمول بند 10 ماده 84 آئین دادرسی مدنی میشود و به دلیل اخذ مهریه و قبول وراث به پرداخت سهم آلارث زن دوم که فرزند ندارد میتواند از وارث ساکن در یکی از املاک اجرت المثل بگیرد .با توجه به اینکه اسناد ماترک گم شده است و وراث باید المثنی بگیرند .با تشکر دینی
جائیکه ۷۸٪ کلمات فارسی بنا به اظهار زبانشناسان عربی میباشد، چرا اینقدر ناراحتید؟ دوما قوانین ما با توجه به دینمان ازفقه اسلامی پیاده سازی شده است.
سلام وقت بخیر اجرت المثل تاخیر تاییدیه بهش تعلق میگیره؟
سلام وقت بخیر از تاریخ طرح دادخواست و درصورت مطالبه و عدم پرداخت بعد از محکومیت خسارت تعلق میگیرد.
سلام درصورتی که نسبت به اجرت المثل دادخواست مطرح و حکم صادرشود در صورت عدم پرداخت مبلغ تعیین شده از طرف دادگاه خسارت تعلق میگیرد ولی در زمان عادی بدون طرح دعوا هرچند مدت طولانی سپری سود ولی تاخیر تادیه راشامل نمیشود.
با عرض ادب و ارادت سوالی داشتم از خدمتتون من ١٠٠میلیون از مادرم بهم ارث رسید خانمم در منزلی که رهن بود ۵٠ میلیون پول پیش داشت به پیشنهاد ایشون اقدام به خرید ملک کردیم به مبلغ ١٧٠ میلیون ایشون فقط مبلغ ۵٠ تومن رو داد الباقیشو من دادم ولی متاسفانه منزل رو به نام ایشون زدیم حالا من چگون میتونم به حق خودم برسم
بیشتر واژه ها برابر فارسی دارند
با بررسی وجایگزین کردن آنها
هیچ نیازی در به کار بردن بیشتر واژه های عربی نیست
مانند:
طلاق=جدایی
مندرجات سند=نوشته های سند
عقد= قرار داد
زوج=مرد،
زوجه=زن بانو
بذل،=بخشیدن
صلاحیت=شایستگی
محرز=آشکار . روشن
اجرت =دستمزد
مستلزم=نیاز ،
مطالبه=درخواست
نحله=هدیه پیش کش
و……
پارسی را پاس بداریم
برادر فتحی حق باشما هست اما در کشوری که سالها تحت استعمار عربی انگلیسی بوده و الان هم تحت استعمار عربی و انگلیسی و فرانسه و روس و چین هست انتظار فراتر دارید؟!!! مگه ما مستقل هستیم؟!!
سلام و عرض ادب.ببخشید یه سوال داشتم .ایادرصورت اقساطی کردن پرداخت اجرت المثل که مثلا 4سال پرداختش طول میکشه به اصل بدهی سودی هم تعلق میگیره؟
سلام وقت شمابخیر به محض صدور حکم تقسیط بحث سود منتفی میشود.
سلام دوست گرامی طبق قانون بعد از تعیین اقساط وبه محض پرداخت اولین قسط خسارت تاخیر تادیه متوقف میشود ومیزان اقساط هرچند مدت که طول بکشد عاری از تعلق سود می باشد.
کاش زندگی فقط عشق بود.
نه مهریه و نه اجرت المثل.
بودن اینها و تصورش اصلا جالب نیست..
متاسفانه ماهیت مهریه ریشه در خرید دختر از پدر خانواده دارد که در برخی از کشورهای همسایه همچنان از آن به عنوان پولی برای خرید دختر یاد میکنند و باز هم باعث تاسف است که در قوانین سرشار از نقص جامعه فعلی ایران، مهریه تبدیل شده است به ابزاری برای تجارت و باج خواهی. در صورتی که اگر دو نفر قرارد باشد در کنار هم و با هم زندگی کنند و برای رشد و تعالی یکدیگر تلاش کنند ( مادی و معنوی ) هیچ نیازی به جنگ و جدال های اول زندگی برای تعیین مبالغی به عنوان مهریه و یا … ندارند که متاسفانه تمام این موارد اولین تیشه هایی هستند که به ریشه یک زندگی می زنند.
سلام
اگر زن خانه یا زمینی در طول زندگی مشترک خریده باشه به نام خودش موقع طلاق شامل تنصیف دارایی میشه؟
همسر من بیکار بوده و من علاوه بر مخارج زندگی برای خودم خونه و زمین خریدم الان همسرم مدعی هست که چون بخشهایی از خونه رو بازسازی کرده سهمی داره؟!
سلام بحث تنصیف مختص زوج می باسد و به هیچ عنوان مرد در اموال شما حقی ندارد.
سلام تنصیف مختص مرد بوده که موقع درخواست طلاق شامل حال وی می باشد و به هیچ عنوان اموال زوجه شامل تنصیف نمی شود.
سلام خسته نباشید
پدر خانمم ( ۲ دانگ – طبقه ی سوم )یک ساختمان ۳ طبقه قدیمی
که مال مادرشون بوده را خریده سال ۶۸ – حالا سه دانک که به خواهر شون رسیده ، خواهر به غریبه فروخته ، خالا غریبه اومده درخواست اجرت المثل داده بابت طبق ی سوم ، چطور اثبات کنیم که این طبقه (۲دانگ) به اون ۳ دانک فروخته سده ربطی نداره ؟
سلام تنها راه حل ارایه اسناد و مدارک و استناد به تاریخ مبایعه نامه ها و تفکیک مالکیت دو فروشنده می باشد.
درود بانویى٨۴ ساله با ۵٨ سال زندگى با همسرم که بیش از سی سال است که هرگز به دادگاه براى جدایى همیشگى نیامده تا اینکه همه دارایى خود و مرا از اپارتمان و زمین را فروخته و همه پول و ارزهاى موجودى را به خارج کشور بدون هر گونه گزارشى به خارج از کشور فرستاده و اکنون حاضر به جدایى شده با دادن مهریه ناچیز . یاد اور میشوم که سالها پیش ٣ دانگ زمین خود را بنام او کرده بودم تا سرمایه گزارى کند . او اکنون داراى حقوق بازنشستگى است میدانم که قانون تنها هر ماه از حقوق او را براى اجرت المثل بمن میدهد ولى میخواهم کمى او را گرفتار کنم اگر چه در خارج از کشور است چه راهى را درست میدانید سپاسگزارم
سلام باتوجه به اینکه حکم صادره ی حقوقی از دادگاه ایران درخارج از کشور قابلیت اجرایی نداشته بهترین راهکار طرح ممنوع الورودی و خروجی از کشور می باشد.
سلام باتوجه به شرایط وی وعدم دسترسی به اموال و خودش تنها راهکار صرفا ممنوع الخروجی و درخواست حکم جلب می باشد تابه محض حضور در ایران جلب شود.
با سلام، من مغازه ای اجاره کردم و پس از پایان تاریخ قرارداد، به صورت شفاهی با طرف صحبت کردم و به مدت هفت ماه در ملک طرف بودم و طرف هم کرایه را دریافت نموده است، آیا میتواند از پایان قرارداد درخواست اجرتالمثل نماید
سلام آقای محترم من دستم خالی حالیه و همسرم گیر داده اجرت المثل و مهریه میخواد وقتی هیچ پولی ندارم و یه حقوق بازنشستگی دارم و خانه هم ندارم تکلیف چیست ممنون
سلام اگر دیدگاه شرعی اسلام شیعه جزع قانون اصلی کشورها شود خداوند از اهلش حمایت می کند
باسلام بنده در سال 98 سه دانگ از شش دانگ آپارتمان مسکونی خودم رابه همسر در دفترخانه هبه کردم.حالا ایشان از بنده طلاق گرفته است و در آپارتمان مشترک با دخترم زندگی می کند.بنده نیز در جای دیگری هستم.آیا شرایط اجرت المثل ایام تصرف با توجه به اینکه طلاق از جانب همسر سابقم انجام شده است(طلاق توافقی) شامل حال اینجانب می شود؟ راهنمایی بفرمایید
سلام،مساحت ۲۴۰ متر مربع زمین ملی که صرفا عنوان مرتع داشته و بعنوان گورستان روستا مورد استفاده قرار می گیرد توسط شخصی تصرف شده است که خاکی غیر حاصلخیز دارد و عملا هیچگاه کشت نشده،آیا اجرت المثل دوران تصرف شامل می شود؟ اگر اری،چگونه محاسبه میشود؟
با سلام
من در پرونده ای محکوم کیفری به فروش مال غیر شدم (البته ناعادلانه) یک ملکی ۱۰ دست چرخیده که نفر اول فروش مال غیر اصلی رو انجام داده و من نفر ۸ام هستم. به هر ترتیب من رد مال رو انجام دادم. یک سال هم زندان رفتم و جزای نقدی هم دادم. نفرات آخر همچنان با وجودی که مطلع از این ماجرا هست در ملک ساکنه و در حال جنگ حقوقی با مدعی ملک هست. (مدعی هیچ وقت ملک به نامش نبوده و به اعتبار مبایعه نامه اقدام برای دریافت سند رسمی و ملک کرده که تقریبا داره به نتیجه هم می رسه)
حالا سوال من اینه که اگر موفق بشه و ملک رو بگیره و بخواد اجرت المثل ایام تصرف رو بگیره، آیا ریسکی می بینید که به هر ترتیبی بتونه به جز مدت تصرف خود من، مدت تصرف ایادی بعدی من رو هم از من مطالبه کنه؟ یا من فقط باید نگران پرداخت مدت خودم باشم. بابت این که حکم کیفری فروش مال غیر برعلیه من هست، از این بابت نگرانم. ممنون می شم راهنمایی کنید.
سلام عرض ادب ۲۰ سال هست که ۴هکتار زمین کشاورزی آبی تصرف برادرم هست که حاضر به تقسیم ملک پدری نشدن وشکایت کردم برای اجرت المثل ودادگاه کارشناس فرستاده برای برسی که متاسفانه بعد از ۲۰سال نظریه کارشناسی زده ۱۰۰میلیون آیا عدالت اینجوریه؟
سلام
من ۱۷ ساله که ازدواج کردم ، قبل از ازدواج هم ۷ سال با همسرم دوست بودم ، متاسفانه یا خوشبختانه ایشون بچه دار نمیشن و همون اوایل دوستی این موضوع رو به من گفت و من چون ۲۰ سالم بود اصلا اهمیتی ندادم تا ۷ سال بعد که بالاخره رفتیم محضر و عقد کردیم .
همسرم ۱۱ سال از من بزرگتر هستن و وضع مالی خوبی هم داره .
من حدودا ۷ سال بعد از ازدواج هم شاغل بودم و تقریبا هزینه هامو خودم از حقوقم پرداخت میکردم حتی پول هتل یا بلیط هواپیما رو هم من خودم برای خودم پرداخت میکردم اگر میرفتیم مسافرت !
زمان خواستگاری قرار شد ۱۰۰ سکه تمام مهریه من باشه !
روزهای قبل از عقد همسرم خودشو زد به موش مرده بازی و از من خواست که ثابت کنم که واقعا شخص خودشو دوست دارم و بخاطر مشکل بچه دار نشدنش بعد از مدتی ازش جدا نخواهم شد +
خلاصه توی محضر من بدون هماهنگی با خانواده گفتم مهریه برام هیچی نزنین و سالها بعد متوجه شدم آقای محضر دار بدون سوال یا رضایت من ، برای من یک جلد قرآن مجید بعنوان مهریه ثبت کردن . ( خدا لعنتش کنه )
آقای همسر توی محضر و جلوی خانواده خودش و من به همه گفت که من بابت اعتماد و از خودگذشتگی ( من ) ، جبران خواهم کردو در اولین اقدام بعد از ۶ ماه ۳ دانگ از آپارتمانی که در کیش پیش خرید کرده بود را بجای مهریه بنام من خواهد زد .
۱۵ سال گذشت و جز بحث های معمولی که بین همه زوج ها پیش میاد ما مشکلی نداشتیم ، تا ۲ سال پیش که من متوجه پیج های غیر اخلاقی همسرم در اینستا گرام شدم و
در یک پروسه کارآگاه بازیهای خودم دست ایشون کاملا روو شد و من فهمیدم این پیجهای غیر اخلاقی برای آشنایی و تشویق زن و شوهر های متاهل درست شده و از این طریق همسرم در قبال مبالغ بالا مبادرت به رابطه جنسی با زنهای متاهل در حضور و مشارکت همسران اون زنها میکنه !
از وقتی که من کاملا موضوع را متوجه شدم و ماجراهایی که کشف کردم و ثابت شد به خودم و خانواده هامون این داستان چندش آور همچنان و با پررویی تمام ادامه داره +
من بابت طولانی شدن مطلبم از همه دوستان عذر خواهی میکنم ولی باید توضیح میدادم .
از همون لحظه که من عکس یک زن و شوهر نیمه برهنه را در استوری یک فرد غریبه در خانه ام در اینستاگرام دیدم کلا من با خاک یکسان شدم و دیگه نه از نظر روحی و نه جسمی نتونستم مثل قبل باشم و زندگیم در عرض مدت کوتاهی تبدیل به یک کابوس وحشتناک شده تا همین الان 🥺
متاسفانه همسر با اخلاق و مورد اعتماد بنده و بقیه اقوام از همون لحظه که من موضوع رو فهمیدم چهره واقعیش و نشون داد و دیگه همه چی بین ما تغییر کرد
ایشون با وقاحت تمام شروع به کتمان کرد و گفت عکس فتوشاپه و شروع کرد برای من داستان ساختن و یجورایی با کولی بازی منو پیش هر کسی که میشناختیم یک زن خائن معرفی کرد و کاملا داستان رو برعکس جلوه داد و هنوز هم اگه حرفی بر خلاف میل ایشون بزنم در جا برای من یک پرونده خیالی میسازه و با اعتماد به نفس و باور کامل به من میگه تو دوست پسر داری و من بالاخره مچتو میگرم و حکم سنگسارت و میگیرم و هر بلایی بخوام مجازم در مورد تو انجام بدم و کسی نمیتونه بیاد از من توضیحی بخواد چون من مرد هستم و تو زن و اگه بکشمت هم قانون حق و به من میده ! ( خدا لعنت کنه همچین قانونی رو که اینجوری به بعضی از آقایون رو داده )
الان تازه رسیدیم به سوال من از شما
۱- ایشون میگه خودت برو تقاضای طلاق بده چون من نمیخوام هیچی بتو بدم و اگه خودت بری چیزی از من بتو نمیرسه
۲_ بیشتر از یکساله که ایشون هر چند روز یکبار با یک زوج یا بیشتر قرار رابطه حضوری میزاره ( از طریق پیجهاش در اینستا )
۳_ هر بار من میرم خونه مامانم یا مسافرت ایشون این کارها رو انجام میده و هر بار من با توجه به مدارکی که پیدا میکنم بهش میگم و اعتراض میکنم ، اول کتمان میکنه بعد میگه خوب کاری کردم و در نهایت میگه قول میدم دیگه تکرار نشه و آخرین بار بود !
۴_ من در طول این ۲ سال از اولین بار که متوجه این داستان شدم بارها از دست این آقای متشخص کتک خوردم و سه بار رفتم پزشکی قانونی و حدود ۲۰۰ میلیون تومان برام دیه تعیین شد ولی من اقدامی برای گرفتن دیه نکردم چون فقط میخواستم بترسه و تکرار نکنه
۵_ الان دیگه بریدم و میخوام برای طلاق اقدام کنم
۶_ مهریه یک جلد کلام الله زدن بدون اجازه من و این نامرد از وقتی ماجراش لو رفت کلا حرفی که روز عقد زد و بیخیال شد و میفرمایند که هیچی بهت نمیدم باید بری توو خیابون بخوابی تا قدر منو بدونی و میخواستی گول منو نخوری و مهریه میزدی
۷ _ من همیشه خودمو جای اون میزاشتم در مورد بچه دار نشدنش و در طول این ۱۷ سال هیچ وقت رفتاری نکردم که ایشون دلش بشکنه و الان هم منتی در این مورد رو ایشون نمیزارم و کلا حس مادر شدن رو فراموش کردم
۸_ متاسفانه در طول این جریانات چند بار به خودش و خانوادش گفتم من مثل ی مرد پای حرفام در مورد مهریه و بچه موندم و الان که ایشون زندگی رو به گند کشیده و همه جوره منو به فنا داده چطور میتونه منو دست خالی بندازه بیرون و تهمت بهم بزنه و حق به جانب حرف بزنه و به مذکر بودنش و پولش بنازه و شما هم بگین مردا میتونن هر کاری بکنن ولی زنها باید حرف نزنن وگرنه متهم میشن به چاپیدن پول و … ؟
۹_ بعد ازدواج کلی سه تا اپارتمان دیگه خرید و یک مغازه هم در لواسون و یک ماشین گرون توی کیش
۱۰ _ حالا میشه بفرمایید من باید چیکار کنم ؟ آیا راهی برای آدمهای ساده و ابلهی مثل من که همه جوره از زندگی و همسرانشون رکب خوردن وجود داره ؟ یا باید تا آخر عمرم تاوان اعتماد و احمق بودنم و بدم ؟
۱۱_ مدارک معتبر و محکمه پسند برای اثبات رابطه ایشون با زن و شوهر های متاهل دارم ولی انقدر ضعیف شدم که تا حالا هیچ شکایت و اقدامی نکردم و نمیدونم آیا در جریان دادگاه به کار میاد یا نه
۱۲_ به نظرتون میشه از نظر قانونی برای تنبیه این قبیل آدمای عوضی اقدام کرد یا قانون میگه به ما چه ؟؟؟
۱۳_ چطوری باید برای طلاق و گرفتن حقم باید اقدام کنم و چند درصد احتمال موفقیت در رای دادگاه دارم ؟
۱۴_ ایشون با طلاق مشکلی نداره و فقط میگه خودت برو اقدام کن من میام امضا میکنم ولی هیچ پولی بهت نمیدم
۱۵ _ ببخشید که خیلی حرف زدم و ممنون اگه داستان زندگی منو خوندید و وقت میزارید و جواب میدید .
لطفا راهنماییم کنید ، دیگه حالم از خودم بهم میخوره که تا الان هم توی این زندگی موندم و بخاطر بی پولی و خجالت از خانواده هر روز این همه توهین و تحقیر و باید بشنوم و صدام هم به جایی نمیرسه ، خدا هم کلا سرش شلوغه و اونم منو یادش رفته 😭😭😭😭
خوب یک وکیل بگیرید چاره ای نیست حقوق وکیل رو هم باهاش به تفاهم برسید که در اولین واریزی شوهر تون بهش پرداخت کنید خدا صبرتون بده.
سلام و عرض ادب
آقا من یکدستگاه خودرو در سال ۹۵ از سخصی خریدم چون اقساط شرکتی داشت نشد سند بزنه آن زمان و قرار شد بعد اتمام اقساط سند بزنه. متاسفانه تا مدت اتمام اقساط شخصی از صاحب ماشین شکایت حقوقی کرد و محکوم ب پرداخت شد و خودرو من ک پلاکش بنام ایشان بود توقیف و مزایده شد و ب دست طلبکار ایشان رسید و بنده بعد از اینکه متوجه این موضوع شدم اعتراض ثالث زدم و رای ب نفع من صادر شد و قرار شد شخصی ک در مزایده برنده خودرو من شده بود خودرو را ب من برگرداند و از سال ۹۸ تا الان برنگرداند و بنده برج ۲سال۱۴۰۲ موفق ب توقیف خودرو شدم. سوالم اینه آیا اجرت المثل ایام تصرف خودرو ب من تعلق میگره یا خیر.
خودرو پراید مدل ۱۳۹۵ میباشد
ممنون میشم بزرگواری کرده جواب بنده بدین
سلام اگر زن تقاضای عسر و حرج کند، میتواند اجرت المثل یا نحله و مهریه را هم تقاضا کند، در شرایطی که مرد سالها به پرستاری زن نیاز داشته، سالها زن خرج زندگی را داده و سالهاست مرد توانایی زناشویی نداشته و در حال حاضر به مدت هشت ماه ترک منزل کرده و رفته باشد!
درود بر شما
آیا در ازدواج موقت هم اجرت المثل وجود دارد؟
آیا زن می تواند به موجب اقرار در دفترخانه حق خود از اجرت المثل آینده را سلب کند؟
سپاس
درصیغه موقت اجرت المثل زمانی شامل زوجه میشود که باشما در یک مسکن و زیر یک سقف زندگی کند.
اینجانب درسال80اقدام به ازدواج موقت بصورت صیغه دائم کرذم بعدامدتی خدود2سال برابراصرارهمسرم بادریافت حکم قضائی بصورت عقددائم انجام گردید.درزمان صیغه مهریه
2میلیون تومان تعیین ودرصیغه نامه درج شده بود!امادرزمان ثبت رسمی وازدواج دائم در
قباله نامه بنده بامیل شخصی علاوه بر2میلیون تومان اقدام به ارائه پیشنهادالحاق4سکه بهارآزادی به مهریه نمودم.ازآنجائیکه اعتمادبه سردفترازدواج که روحانی سیدبودن بدون مطالعه ومرورمتن محتویات مندرج درسنداقدام به امضای سندنمودم!!
امامدت حدود4الی5سال قبل که مقداری باهمسرم مجادله لفظی داشتم درکما بهت و
تعجب مواجهه شدم بااعلام ذتعداد14سکه ازسوی همسرم گردیدم!!باعنایت باینکه این
جروبحث عادی بوده موضوع ختم بخیرگردید.جهت پیگیری این شبهه سراسیمه بدفتر
خانه ایکه عقدروانجام دادمراجعه نمودم امابادرب بسته دفترخانه مواجهه شدم.ازطرفی بنده ازجانبازان دفاع مقدس میباشم ازحوصله ام خارج بود.ازطرفی خانواده همسرم با
تمسک به این مثال که مهریه راکی داده وکی گرفته!! اماازآن تاریخ ببعدهمسرم باپشوانه این اهرم فشارزندگی رابرمن جهنم تبدیل کردبنحویکه خداگواهه درطول مدت1هفته رادرآرامش نبوده ونیستم!!تاجائیکه چندین مرحله تامرزخودکشی رفتم اماباتوجه به سنم که حدود60سالمه واشتهاردرجامعه وکسب اعتباربواسطه خدمت درجامعه ازپاسداری.ومعاونت مدیرکل ومهمترازهمه وابستگی به خانواده معظم شهیدکه برادرشهیدم ودارای4فرزندو8نوه هستم جلوی این اقدام نامیمون راگرفتم.الانم درکما مشقت وفلاکتباردرحال گذرزان زندگی هستم کمکم کنید!!
بامیدسلامتی وسربلندی آقاجانم تمنادارم توسط تلفن حتماتلفن 09111585881بنده را
ازنتیجه کارمطلع بفرمائید.چون اهل فضای مجازی نیستم.یاعلی مدد!!
جان نثاروفدائی رهبروسربازنظام ابوالقاسم عزیزی خورشیدی
سلام بزرگواربهترین راهکار کمک گرفتن ازعاقدودوشاهده که شهادت بدهند شمانظرتاندر زمان عقد بر ۴سکه بوده ولی باتوجه به اینکه سند ازدواج سندرسمی محسوب میشه درخواست اصلاح سند کمی مشکل می باشد
سلام سوال: من منزل خریدم مالک قبلی مستاجر بلند نکرد. اجرت المثل و خلع ید دادم. اجرت المثل فعلا محکوم و اجرای احکامه و حالا رفته اعسار از محکوم به زده در صورتی که اجرای احکام دو پلاک ازش پیدا کرده ولی رسیدگی به اعسار که حقشه به نظر قاضی، برج ۶ هست و من از پارسال تا الان درگیرم و تاخیر تادیه هم که نمی خورد. تامین خواسته ام زمان بَر. راهکار شما چیست؟
سلام درصورتی که اجاره نامه بین مالک قبلی صحیح منعقد شده باشد درخواست دستور تخلیه را مطرح کنید
سلام پدر من حدود 13 سال هست فوت شدن مادر هم 1 سال پدر من یک خانه دارد که بردار و خواهر من همه این سال ها انجا ساکن بودن از سال اول فوت پدرم خواستار حق الارث داشتم ولی اقدام قانونی نداشتم برای اجرت المثل و تحریر ترکه اقدام کردم ایا در دادگاه از زمان فوت پدرم اجرت المثل تعلق میگیره ؟
خانمهای عزیز هیچوقت هیچوقت هیچوقت به هیچ مردی اعتماد نکنین و حرفهاش رو باور نکنین و گولش رو نخورین و اموالتون رو به نامش نزنین و یا از مهریه تون نگذرین. مرد ظاهرا مذهبی ولی در اصل بیوجدان هم دیدم که بلا بر سر زنش میاره و آخرسر هم با کلی تهمت و سخت کردن زندگی اون رو مجبور به جدایی میکنه و دست خالی بیرون میندازه
سلام خسته نباشید..بنده در حدود 34, سال دور از خانواده اصلی و در خانواده دیگری بزرگ شدم الان 41 ساله هستم در طی این سالها خواهران و برادرانم حقم را از زمین کشاورزی و حتی باغ و…..به من ندادند و خودشان برداشت کردند..بنظر شما میتوانم حق گذشته ام را بگیرم خودم شکایت کردم برای تقسیم ترکه و اجرت المثل .آیا خودم میتوانم حق خود را ثابت کنم خواهشاً راهنمایی کنید با تشکر
سلام و خسته نباشید . آیا کسی بدون اینکه سند ملکی بنامش باشه میتونه از طریق دادگاه درخواست اجرت المثل اموال بده .
سلام
اینجانب درخواست فسخ نمودم دادکاه به نفع من رای داد ولی چون از قانون اطلاع نداشتم درخواست ثمن معامله نکردم.حالا که فهمیدم درخواست ثمن معامله کردم یک هفته دیکه جلسه رسیدکی به ثمن معامله دارم.
طرف مقابل دذخواست المثل کرده چون حدود یک ماه درخواست استرداد ماشین را کرده ولی من چون هنوز ثمن معامله دریافت نکردم ،ماشین را تحویل ندادم.
سوالم اینجاست آیا طرف مقابل با اینکه هنوز ثمن معامله رو پرداخت نکرده میتونه درخواست المثل بکند یا خیر؟؟؟