انحصار وراثت چیست؟
طبق قانون ارث، مشخص کردن اشخاصی که به عنوان ورثه از ارث متوفی سهم میبرند، ضروری است. گواهی انحصار وراثت مدرکی قانونی است که در آن تعداد وراث و میزان ارثی که به آنها تعلق میگیرد، مشخص میشود. وراث، اشخاص ذینفع و یا یک وکیل اختیاری باید برای دریافت گواهی انحصار وراثت اقدام کند.
وکیل انحصار وراثت
وکیل انحصار وراثت وکیلی است که با آگاهی نسبت به تمام قوانین ارث و تجربه کاری میتواند به وکالت از ورثه، طلبکار و شخص ذینفع و با دریافت دستمزد قرار داده شده، نسبت به دریافت گواهی انحصار وراثت اقدام نماید. وکالت در مورد ارث بسیار تخصصی است.
شکایت برای گرفتن ارثیه
بر اساس ماده 20 قانون آیین دادرسی برای شکایتهای مربوط به ترکه متوفی، متقاضی انحصار وراثت و یا شاکی باید به دادگاه محلی آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه کند. چنانچه متوفی در ایران فوت ننموده باشد، باید به دادگاه محلی آخرین محل سکونت او در ایران مراجعه کرد. فرد متقاضی باید مدارک لازم همراه با متن درخواست را به دادگاه تسلیم نماید. هر کدام از وراث میتوانند یک وکیل جهت انحصار وراثت اختیار کنند.
مراحل انحصار وراثت با وکیل
پس از این که وکیل انحصار ورثه از طرف ورثه، وراث و یا شخص ذینفع استخدام شد. باید مراحل زیر را انجام دهد:
- تهیه استشهاد محضری با امضای سه نفر شاهد
- ارائه لیست اموال منقول و غیر منقول متوفی به اداره دارایی محل سکونت او
- ثبت درخواست در دفتر خدمات قضایی
- ارجاع درخواست به شورای حل اختلاف
- استعلام برای هویت ورثه از اداره ثبت احوال و دریافت پاسخ از این اداره
- انتشار آگهی برای انحصار وراثت نامحدود برای یک ماه
- دریافت گواهی حصر وراثت صادر شده توسط شورای حل اختلاف
عدم همکاری وراث در تقسیم ارث و نقش وکیل ارث
در برخی مواقع ممکن است یک و یا چند تن از وراث از همکاری در روند انحصار وراثت خودداری کنند. در این صورت یک وکیل مجرب در وحله اول میتواند به دور از تنشهای خانوادگی وراث را توجیه کرده و آنها را به همکاری ترغیب نماید. در صورتی که وراث بر موضع خود پافشاری کنند، وکیل میتواند بدون رضایت آنها روند دریافت گواهی انحصار وراثت را به سرانجام برساند. دادگاه نیز جلسه را بدون حضور ورثه و یا وراث غایب برگزار کرده و انحصار وراثت انجام میگیرد.
وکالت بلاعزل در ارث چیست؟
وکالت بلاعزل قرار بر وکالتی است که طبق آن موکل علاوه بر تفویض اختیار به وکیل، حق برکناری و عزل وی را از خود ساقط میکند. شخصی که به عنوان وکیل در وکالت بلاعزل تعیین شدهاست، میتواند همه مراحل دریافت گواهی انحصار وراثت، تعیین میزان ارث و دریافت آن را به جای موکل خود به سرانجام برساند
آیا اعطای وکالت از سوی همه ورثه به وکیل واجب است؟
برای دریافت گواهی انحصار وراثت توسط وکیل نیازی نیست که همه وراث در انتخاب و عقد قراراد با وکیل دخیل باشند. کافی است یکی از وراث و یا طلبکار و شخص ذینفع از ارث برای عقد قرار داد با وکیل اقدام نماید. در این صورت وکیل میتواند روند انحصار وراثت را به سرانجام برساند.
وکیل برای انحصار وراثت محدود و نامحدود
بر اساس میزان اموالی که از متوفی بجا مانده است، گواهی انحصار وراثت بر دو نوع محدود و نامحدود است. وکیل انحصار وراثت محدود مراحل کمتری طی میکند. در صورتی که وکیل تقسیم ارث و میراث نامحدود علاوه بر مراحل کلی، باید یک آگهی در روزنامههای کثیرالانتشار درج کرده و بعد از گذشت 32 روز از آخرین نشر بقیه روند انحصار وراثت را انجام دهد. در ضمن وکیل انحصار وراثت نامحدود تکلیف مالیات بر ارث را نیز مشخص میکند. دستمزد وکیل انحصار وراثت نامحدود بیشتر از وکیل ارث محدود است.
وکیل انحصار وراثت چه کارهایی انجام میدهد؟
وکیل انحصار وراثت طبق وکالتی که توسط وراث و یا شخص طلبکار و ذینفع از ارث به او داده شدهاست، با جمع آوری مدارک لازم و گرفتن گواهی انحصار وراثت تعداد وراث، سهم ارث هر ورثه و میزان مالیات بر ارث را مشخص کرده، دراختیار وراث قرار میدهد. وکیل انحصار وراثت میتواند از طریق قانون مانع تضییع حقوق ورثه و اشخاص ذینفع شده و از وقوع حواشی، کلاهبرداری و تقلب ممانعت به عمل آورد.
وکیل متخصص انحصار و راثت
وکیل انحصار وراثت شخصی است که دارای مدرک وکالت است، قوانین ارث را به درستی میشناسد و در زمینه حل و فصل پروندههای حقوقی ارث مهارت لازم را دارد. وکیل متخصص انحصار وراثت بر طبق تجربه و بر اساس قوانین ارث میتواند در کوتاهترین زمان ممکن روند انحصار وراثت را پیش برده و آن را به نتیجه برساند. چنین وکیلی میتواند علاوه بر گرفتن گواهی انحصار وراثت، مانع تضییع حقوق هر کدام از ورثه و اشخاص ذینفع شود.
تفاوت انحصار وراثت با وکیل و بدون وکیل
هر یک از وراث متوفی میتوانند تقاضای گواهی انحصار وراثت کنند. اما دریافت گواهی انحصار وراثت زمانبر است و ممکن است باعث ایجاد تنشهای خانوادگی شود. یک وکیل مجرب میتواند با شناختی که نسبت به قوانین متعدد ارث دارد، به صورت کاملا تخصصی در کوتاهترین زمان ممکن با گرفتن گواهی انحصار وراثت تعداد ورثه و سهم هر یک را مشخص کند. به خصوص یک وکیل خوب برای ارث، چالشهای پیش رو در پرونده های پیچیده هزینه وکیل برای را ساده و سریع حل میکند.
وکیل ارث برای فروش ملک قبل از انحصار وراثت
وکیل ارث نمیتواند پیش از صدور گواهی انحصار وراثت اقدام به فروش ملک کند. در غیراین صورت بعد از انحصار وراثت و مشخص شدن مالک ملک مذکور، مالکیت از شخص خریدار سلب شده و ملک به ورثه مورد تأیید دادگاه میرسد و یا بین وراث تقسیم میشود.
هزینه وکیل برای انحصار وراثت
هزینهای که باید به وکیل انحصار وراثت پرداخت شود، طبق پیچیدگی و یا سادگی پرنده مذکور تعیین میشود. هرچه پرونده سادهتر باشد، هزینه وکیل انحصار وراثت کمتر است. دستمزد وکیل انحصار وراثت سوای از هزینه ای است که دولت بابت دادرسی و صدور گواهی انحصار وراثت از وراث دریافت میکند.
در ضمن دادن وکالت به وکیل انحصار وراثت شامل موارد زیر میباشد:
- انحصار وراثت حساب بانکی
- انحصار وراثت سرقفلی
- انحصاروراثت آپارتمان
- انحصار وراثت مغازه
- انحصار وراثت سهام عدالت
- انحصار وراثت زمین
- انحصار وراثت ملک مسکونی
- انحصار وراثت املاک بدون سند
- انحصار وراثت خودرو
- انحصار وراثت املاک قولنمامهای
- انحصار وراثت بیمه عمر
- انحصار وراثت طلا و جواهرات متوفی
- انحصار وراثت حقوق و مستمری
وکیل برای انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور
وراثی که در خارج از ایران هستند برای داشتن وکیل میتوانند با موسسه های حقوقی تماس گرفته و مشاوره بگیرند. وراث میتوانند بعد از ثبت نام در سامانه ثنا به صورت الکترونیکی با یک وکیل ارث قرارداد بسته و امور دریافت گواهی انحصار وراثت را به او واگذار نمایند.
نرخ حق الزحمه وکلیل برای ارث
نرخ حق الزحمه وکیل برای ارث به میزان پیچیدگی پرونده و میزان ارثی بستگی دارد، که قرار است، تعیین تکلیف شود. به طبع هر چه پرونده پیچیدهتر باشد، زمان بیشتری صرف شده. همچنین هرچه که ارث مبلغ بالاتری باشد، حق الزحمه وکیل بیشتراست.
بهترین وکیل انحصار وراثت در تهران
بهترین وکلای انحصار وراثت تهران وکلایی هستند که به طور اختصاصی در زمینه ارث کار میکنند. این افراد وکلایی که به تمام قوانین عام و خاص ارث آگاه بوده و میتوانند با استناد به این قوانین در کوتاهترین زمان ممکن تکلیف همه ورثه و ارث بجا مانده از متوفی را مشخص کرده و به سرانجام برسانند.
وکیل انحصار وراثت در کرج
در کرج مؤسسه هایی برای مشاوره با وکیلان مجرب وجود دارد، که اشخاص نیازمند وکیل میتوانید به صورت حضوری و یا آنلاین با آنها مشورت کرده و در صورت نیاز با آنها قراراد ببندند.
ویژگی های یک وکیل خوب برای انحصار وراثت
یک وکیل خوب علاوه بر اشراف بر قوانین متعدد ارث دارای هوشمندی لازم و سخت کوشی نیز هست. صبوری و توانایی تعامل و برقراری ارتباط مثبت با بقیه وراث و جلوگیری از تنشهای خانوادگی از دیگر ویژگیهای یک وکیل خوب است. رعایت انصاف در تعیین حقالزحمه بدون این که حق خود و یا موکل ضایع شود نیز، از مشخصهها یک وکیل خوب است. برای تشخیص یک وکیل انحصار وراثت خوب، میتوان به سوابق یا کارنامه هر فرد مراجعه کرد.
مشاوره برای انحصار وراثت
وراث میتوانند با مشاوره با وکیل انحصار وراثت، نسبت به حق و حقوق قانونی خود آگاهی پیدا کنند. مشاور حقوقی کاربلد میتواند قوانین بسیار مفیدی را در رابطه با انحصار وراثت معرفی کند. مشاور انحصار وراثت روشهایی را به ورثه نشان میدهد که باعث
میشود هرچه زودتر امور مربوط به گواهی انحصار وراثت به نتیجه مطلوب برسند.
وکالت تام برای انحصار وراثت یعنی چه؟
وکالت تام برای انحصار وراثت به معنی اختیاری است که موکل به یک وکیل ارث میدهد، تا او بتواند به نیابت از خودش همه مراحل دریافت گواهی انحصار وراثت را انجام داده و گواهی انحصار وراثت را دریافت کند. این نوع اختیار از نوع تمام و کمال در همه امور موجود است.
وکیل برای تقسیم ارث مادر
وکیلی که برای تقسیم ارثیه مادر قرارداد میبندد، همان مراحلی را طی میکند که برای تقسیم ارث پدر لازم است طی شود. وکیل تقسیم ارث مادر باید مدارک لازم برای انحصار وراثت را به مسئولین ذیربط تحویل داده تا وراثت و سهم آنان طبق قانون مشخص شود. در ضمن پسر دو برابر دختر از مادر ارث میبرد.
نظر وکیل در مورد محروم کردن از ارث
طبق قانون ارث که از قواعد امری است مورث نمیتواند هیچکدام از ورثه خود را از ارث محروم کند. در صورتی که مورث در وصیت نامه خود ذکر کرده باشد فلان ورثه و یا وراث از ارث محروم هستند، آن وصیت نامه بی اعتبار تلقی خواهد شد. ممکن است که مورث پیش از فوت خود مقدار و یا همه اموال خود را قانونی و محضری به نام یکی از وراث مورد نظرخود زده باشد، که این امر غیرقابل برگشت است.
نظر وکیل در مورد تقسیم وجه بیمه عمر
وجه بیمه عمر متوفی به ورثه او تعلق میگیرد. برای دریافت وجه بیمه عمرمتوفی ورثه باید گواهی انحصار وراثت را دریافت کرده باشند. زیرا تقسیم بیمه عمر به بازماندگان متوفی طبق گواهی انحصار وراثت انجام میشود.
وکیل مالیات بر ارث
وکیل مالیات بر ارث وکیلی است که موکل خود را بر اساس علم حقوق و تجربه کاری برای انجام امور مربوط به مالیاتهای بر ارث راهنمایی کرده و بهترین راه را به او نشان میدهد. این وکیل در حین انجام مراحل دریافت انحصار وراثت مبلغی که به عنوان مالیات بر ارث از طرف دولت تعیین میشود را دریافت کرده و به وراث اعلام میکند.
وکیل تقسیم ارث و مهریه
وکیل ارث و مهریه میتواند با در اختیار گذاشتن مدارک معتبر زوجیت زن با متوفی و مدارک عدم دریافت مهریه از طرف زن در زمان زنده بودن متوفی، مبلغ مهریه را پیش از تقسیم ارث و البته بعد از انحصار وراثت دریافت کند. مهریه دین ممتازه تلقی شده و پرداخت آن به سایر دیون ارجحیت دارد. وکیل ارث و مهریه میتواند در صورت نیاز با استناد به ماده 167 قانون امور حسبی و با در دست داشتن سند رسمی و یا حکم قطعی برای مهرم موم کردن ترکه اقدام نماید.
وکیل تقسیم ارث
وکیل تقسیم ارث وظیفه دارد با آگاهی کامل نسبت به قوانین ارث از جمله موانع، مالیات و نحوه تقسیم ارث موکل خود را به سمت دریافت سهم ارث خود هدایت کند. وکیل ارث به کلیه قوانین اشراف دارد و با تعهد به وظیفهاش در قبال تقسیم ارث بر طبق قانون ارث بین وراث عمل میکند.
سئوالات متداول
مدت زمان انحصار با وکیل چقدر است؟
انجام انحصار وراثت محدود با واسطه وکیل 10 روز تا دو هفته زمان میبرد، تا به سرانجام برسد. انحصار وراثت نامحدود به مدت 40 روز تا 2 ماه زمان لازم دارد تا به نتیجه برسد.
درصورت عدم حضور یکی از وراث برای انحصار وراثت چه میشود؟
دریافت گواهی انحصار وراثت بدون حضور یک و یا چند تن از وراث کاملا قابل اجرا است و نیازی نیست که همه وراث حضورداشته باشند.
آیا وکیل می تواند لیست کامل اموال متوفی را به ما بدهد؟
وکیل با اختیاراتی که دارد، میتواند لیست کامل ودقیقی از اموال منقول و غیرمنقول متوفی را دریافت کرده و در اختیار وراث قرار دهد.
چرا باید برای تقسیم ارث وکیل بگیریم؟
اقدام برای دریافت گواهی انحصار وراثت زمان میبرد. برای رسیدن به سهم ارث علاوه بر باورهای درست و غلط عامه مردم قوانینی وجود دارد که ممکن است وراث از آن بیخبر باشند. از آن گذشته در برخی مواقع ممکن است بین وراث اختلافاتی پیش بیاید که باعث ایجاد تنش شده، امر تقسیم ارث را به درازا بکشد و هزینه زیادی بر دوش وراث بگذارد. وکیل ارث میتواند بدون ایجاد تنش و با اشراف به قوانین ارث در کمترین زمان ممکن امر انحصار وراثت و تقسیم ارث را انجام بدهد، بدون این که حقی تضییع شود.
نرخ حق الوکاله وکیل انحصار وراثت در سال 1401 چقدراست ؟
وکالت درمورد ارث یک بحث کاملاً تخصصی است. پایه نرخ حق الوکاله در سال 1401 از 2 تا 3 میلیون تومان آغاز میشود. اما در نهایت حق الوکاله بر اساس یک سری توافقات بین طرفین و در عین حال پیچیدگی پرونده و مخارج اضافی تعیین میشود.
در صورتی که یکی از وراث قبلاً سهم خود را گرفته باشد، چه میشود؟
اگر دریافت ارث به صورت قانونی و ثبت شده در مراجع قانونی انجام گرفته باشد، این شخص دیگر سهمی در انحصار وراثت نخواهد داشت
با سلام و احترام.ببخشید به یک وکیل با تجربه نیاز دارم در زمینه ارث و اختلافاتی که مابین وراث بوجود آمده.در واقع همه چیز روشن هست و هیچ ورود غیر قانونی نمیخوام انجام بدم.مقدار سهم الارث هم قابل توجه است ولی متاسفانه مبلغی ندارم که پرداخت کنم.آیا وکیلی هست که پس از بررسی پرونده و عقد قرارداد حق وکالت خود را بعد از اتمام و پرداخت از طرف بدهکار درصدی که قید شده درقراردادمون بردارند؟