بخش مهمی از اراضی، زمین‌های کشاورزی هستند. همچنین دعاوی زیادی نیز در مورد این گونه املاک مطرح می‌شود. به دلیل تغییرات مداوم قوانین زمین‌های زراعی و کشاورزی در قبل و بعد از اتقلاب، مشکلات زیادی برای خرید و فروش این گونه زمین‌ها وجود دارد. داشتن سندهای عادی و غیررسمی، تصرف عدوانی، تغییر کاربری زمین و…
اراضی با توجه به نوع استفاده‌ای که از آنها می‌شود، کاربری متفاوتی دارند. اراضی می‌توانند مسکونی، تجاری، معدنی، صنعتی، اداری و زارعی باشند. نوع کاربری زمین در سند آن ذکر می‌شود. قانونگذار، تغییر کاربری زمین بدون داشتن مجوز قانونی و جز در موارد تعیین شده در قانون را تخلف می‌داند. افرادی که اقدام به تغییر…
پرونده کیفری در تهران پرونده‌هایی که در دادگاه‌ها مطرح می‌شوند، به دو دسته کیفری و حقوقی تقسیم می‌شوند. این تقسیم بندی بر اساس نوع جرم یا ماهیت پرونده است. جرائمی که افراد مرتکب می‌شوند چه جرائم حدی یا تعزیری، کیفری محسوب شده و در دادگاه‌های ویژه نیز به آنها رسیدگی می‌شود. در ادامه با پرونده‌های…
یکی از مهمترین اموری که امروزه تأثیر گذاری قابل توجهی بر رفع مشکلات و دغدغه های حقوقی مردم درخصوص پرونده های قضایی ایشان در دادگاه های دادگستری دارد، یافتن و انتخاب وکیل مناسب دادگستری می باشد. از این رو، می توان بعضی از ویژگی های یک وکیل مناسب و شایسته را مشتمل بر دانش و…
یکی از مشکلاتی که افراد زیادی با آن درگیر هستند، تصرف ملک است. گاهی به دلیل اینکه ملک قولنامه ای است، چالش‌ها و مشکلات زیادی سر راه افراد به وجود می‌آید. قانون برای رفع تصرف ملک قولنامه ای مواردی را مطرح کرده است که فرد با استناد به آنها می‌تواند مالکیتش را ثابت کند. در…
امروزه زوجین درخصوص طلاق توافقی میبایست پروسه قانونی مربوطه را بر اساس قانون مدنی و قانون حمایت خانواده طی نمایند. یکی از این رویه های معمول در پروسه طلاق توافقی، مراجعه به جلسات مشاوره قبل از طلاق توافقی می باشد که بر اساس قانون حمایت خانواده توسط قانونگذار درنظر گرفته شده است. این جلسات با…
خرید ملک قولنامه ای و مشکلات آن معمولاً مردم جهت انتقال املاک از قولنامه و مبایعه نامه استفاده می کنند و اصولاً در قولنامه یا مبایعه نامه، بند یا تبصره ای را تحت این عنوان قرار می دهند که فروشنده در تاریخی معین در دفترخانه اسناد رسمی مشخص حاضر شود و سند رسمی ملک فروخته…
پنهان کردن بیماری قبل از ازدواج قبل از بررسی موضوع طلاق به دلیل بیماری همسر باید دانست که آیا همسران قبل از ازدواج نسبت به وجود بیماری در هر یک از زوجین مطلع بوده اند و یا اینکه زن یا مرد مبتلا به مرضی بوده است که آن را قبل از ازدواج مخفی کرده بوده…
ممکن است در اطرافتان حتما املاکی تحت عنوان املاک اوقافی و یا وقفی به گوشتان خورده باشد. اما خیلی ها به اینکه این نوع از املاک دقیقا چه تفاوتی با املاک دارای سند ملکی دارند آگاه نیستند و گاهی خیلی از مردم دچار تردید و ترس نسبت به خرید این نوع از املاک می شوند….
در این نوشتار در خصوص مبحث فریب در ازدواج باکره نبودن صحبت خواهد شد. بر اساس ماده 647 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات و مجازات های بازدارنده مصوب سال 1375 مجلس شورای اسلامی درصورتی که قبل از عقد ازدواج، هریک از زوجین خود را به امور واهی از جمله داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت…
