یکی از مهمترین قراردادهایی که هر روزه افراد با آن سروکار دارند، قراردادهای اجاره است. قانونی به عنوان روابط میان موجر و مستاجر وجود دارد که حقوق و تعهدات طرفین با توجه به آن مشخص می‌شود. چنانچه مستاجر یکی از این تعهدات را نادیده گرفته و کاری خلاف قرارداد انجام داد، موجر یا مالک می‌تواند…
یکی از بیشترین و در عین پرچالش‌ترین پرونده‌های حقوقی که در دادگاه‌ها مطرح می‌شود، مربوط به تصرف عدوانی است. تصرف عدوانی را می‌توان به دو صورت حقوقی و کیفری پیگیری کرد. برای این کار نیز باید کسی که ادعای مالکیت دارد، نسبت به ثبت درخواست الکترونیکی خود اقدام کند. به همین جهت استفاده از وکیل…
وکیل کمیسیون ماده 100 کیست؟ وکیل کمیسیون ماده 100 عبارت از شخصی است که سالیان طولانی در خصوص پرونده های تخصصی مربوط به حوزه شهرداری ها و به خصوص ماده 100 شهرداری مطالعات فراوان نموده و تجربیات گسترده و فراوانی کسب کرده است و علت کسب تجربیات فراوان و انجام مطالعات و کسب دانش گسترده…
دسته ای از املاک به علت برخی مشکلات مانند عدم وجود گواهی پایان کار یا عدم وجود صورت مجلس تفکیکی و مقدمات دیگر، فاقد سند رسمی بوده و از این رو، معامله آنها به شکل قولنامه ای صورت می گیرد. املاک قولنامه ای که معاملات مربوط به آنها به علل مختلف بدون سند رسمی انجام…
غرب تهران یکی از مهمترین نقاط این کلان شهر است که املاک زیادی خرید و فروش می‌شود. بافت شهری مناسب، امکانات رفاهی بالا و بسیاری از عوامل دیگر باعث شده تا این منطقه بین سرمایه‌گذاران و افرادی که دنبال خانه و زمین هستند بسیار محبوب باشد. به تبع آن نیز مشکلات حقوقی زیادی برای این…
بخش مهمی از اراضی، زمین‌های کشاورزی هستند. همچنین دعاوی زیادی نیز در مورد این گونه املاک مطرح می‌شود. به دلیل تغییرات مداوم قوانین زمین‌های زراعی و کشاورزی در قبل و بعد از اتقلاب، مشکلات زیادی برای خرید و فروش این گونه زمین‌ها وجود دارد. داشتن سندهای عادی و غیررسمی، تصرف عدوانی، تغییر کاربری زمین و…
اراضی با توجه به نوع استفاده‌ای که از آنها می‌شود، کاربری متفاوتی دارند. اراضی می‌توانند مسکونی، تجاری، معدنی، صنعتی، اداری و زارعی باشند. نوع کاربری زمین در سند آن ذکر می‌شود. قانونگذار، تغییر کاربری زمین بدون داشتن مجوز قانونی و جز در موارد تعیین شده در قانون را تخلف می‌داند. افرادی که اقدام به تغییر…
خرید ملک قولنامه ای و مشکلات آن معمولاً مردم جهت انتقال املاک از قولنامه و مبایعه نامه استفاده می کنند و اصولاً در قولنامه یا مبایعه نامه، بند یا تبصره ای را تحت این عنوان قرار می دهند که فروشنده در تاریخی معین در دفترخانه اسناد رسمی مشخص حاضر شود و سند رسمی ملک فروخته…
دعاوی تخلیه از معروف‌ترین دعاوی در دادگاه های حقوقی می باشد تا جایی که حدود ۳۰ الی ۴۰% از دعاوی حقوقی مطرح در دادگاه های حقوقی را در دعوی تخلیه ملک مسکونی استیجاری و سایر دعاوی ناشی از روابط موجر و مستاجر تشکیل میدهد. دعاوی تخلیه ملک ناشی از روابط استیجاری است، یعنی وقتی دعوی…
اگر گذر شما به دادگاه یا شورای حل اختلاف خورده باشد می بینید که بعضی ها از روند رسیدگی و طولانی بودن تشریفات تخلیه محل استیجاری ناراضی هستند و مشکل را به گردن وکیل و قاضی و دادگاه و شورا می اندازند غافل از این که علت اصلی به خودشان و به شیوه تنظیم اجاره…
